Geometra e obblighi di sicurezza nei cantieri: cosa fare in caso di ristrutturazione?

Il geometra è un professionista formato per eseguire rilevazioni di terreni e fabbricati ma anche per progettare lavori di ristrutturazione e seguire i lavori. Dunque, è bene fare il punto sui casi in cui il suo contributo è necessario e su alcuni aspetti legati alla sicurezza.

 

La figura del geometra è spesso associata all’apertura di nuovi cantieri. E proprio per il suo luogo di lavoro “abituale” e per le responsabilità collegate, l’attività di questo professionista e fortemente normata.

 

Geometra, quando è necessario

 

Il geometra entra in gioco ogni qual volta si devono realizzare interventi complessi, che richiedono una pianificazione, l’ottenimento di permessi, certificazioni etc.

 

Per quanto concerne la natura degli interventi, i casi paradigmatici sono i seguenti:

 

• Modifica della struttura: qualsiasi intervento che coinvolge modifiche strutturali, come la demolizione o la costruzione di muri portanti, richiede la consulenza di un geometra. Questi lavori necessitano di un progetto tecnico e delle relative autorizzazioni.

 

• Ampliamenti: per l’ampliamento di un edificio esistente, è necessario presentare un progetto al Comune e ottenere i permessi di costruzione. Il geometra si occupa della redazione del progetto e della gestione delle pratiche burocratiche.

 

Interventi di questo tipo richiedono l’ottenimento di permessi, attività di cui (tra gli altri) si occupa proprio il geometra. I permessi principali sono:

 

• CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata). È richiesta per interventi di manutenzione straordinaria leggera, come la suddivisione degli ambienti interni in assenza di modifiche alle strutture.

 

• SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). È necessaria per interventi di manutenzione straordinaria pesante, come la modifica di parti strutturali non portanti.

 

• Permesso di costruire. Per interventi di nuova costruzione, ampliamenti o modifiche sostanziali, è obbligatorio ottenere il permesso di costruire, che richiede un progetto dettagliato.

 

Il geometra si occupa anche di assolvere per conto dei clienti altri oneri di tipo burocratico. Per esempio…

 

• Aggiornamento catastale: in caso di modifiche che comportano variazioni nella distribuzione degli spazi o nella superficie dell’immobile, il geometra deve aggiornare le planimetrie catastali.

 

• Ottenimento del certificato di agibilità: per nuovi edifici o per quelli ristrutturati, è necessario ottenere il certificato di agibilità, che attesta la conformità dell’immobile alle norme igienico-sanitarie, di sicurezza e di risparmio energetico.

 

Per tutti i motivi sopra esposti, il geometra è una di quelle figure indispensabile per prepararsi alla ristrutturazione di una casa.

 

Geometri e sicurezza: un legame stretto

 

Ma il geometra si occupa anche di un altro aspetto, quello della sicurezza in cantiere. Anzi, il suo ruolo è cruciale per garantire la sicurezza, in quanto coordina diverse attività e si assicura che le normative siano rispettate.

 

In primo luogo, effettua una valutazione dei rischi, identificando potenziali pericoli legati a specifiche operazioni e proponendo misure preventive adeguate. Supervisiona la corretta installazione dei dispositivi di protezione individuale e collettiva, verificando che i lavoratori siano adeguatamente equipaggiati e formati.

 

Controlla che le strutture temporanee, come impalcature e ponteggi, siano montate e mantenute secondo le norme vigenti, riducendo il rischio di crolli o incidenti.

 

Monitora continuamente le condizioni del cantiere, intervenendo tempestivamente in caso di anomalie o situazioni pericolose.

 

Organizza riunioni periodiche con il personale per discutere delle problematiche di sicurezza, promuovendo una cultura della prevenzione. Redige e aggiorna il piano di sicurezza e coordinamento (PSC), documento essenziale che descrive le misure da adottare per la sicurezza.

 

Inoltre, verifica la conformità delle ditte subappaltatrici alle normative, assicurandosi che tutti gli operatori siano consapevoli dei loro obblighi.

 

Gestisce la documentazione relativa alla sicurezza, garantendo che tutte le attività siano tracciate e documentate in modo appropriato voro sicuro e conforme alle leggi.

 

L’assicurazione del geometra: un aspetto fondamentale per chi ristruttura

 

Quando ci si rivolge a un geometra, è necessario verificare che abbia stipulato l’assicurazione relativa all’esercizio della sua professione. Si tratta a tutti gli effetti di un’assicurazione professionale obbligatoria.

 

Il suo scopo è coprire le spese per il risarcimento danni derivanti da errori compiuti sul lavoro. Si tratta di una garanzia per il professionista, ma anche e soprattutto per il cliente, che dunque è sicuro di poter ottenere quanto gli spetti nel caso in cui qualcosa non vada per il verso giusto.

 

Purtroppo, si tratta anche di una spesa, sicché molti geometri, in barba alla legge, disattendono l’obbligo.

 

Per inciso, esistono forme più complesse di assicurazione per geometra. Queste, oltre a coprire la responsabilità civile per i danni provocati durante il lavoro, si estendono ad altre situazioni, come le citazioni in giudizio di clienti morosi, incidenti che avvengono in studio ma non strettamente correlati all’attività lavorativa etc.

 

Come trovare un buon geometra

 

I geometri in Italia sono davvero numerosi. Ciò da un lato rassicura sulla possibilità di trovarne effettivamente valido, ma dall’altro espone all’imbarazzo della scelta.

 

Da qui, la necessità di profondere attenzione nella scelta del professionista. In teoria, bisognerebbe interloquire con più geometri, nel tentativo di verificarne le competenze. Oggettivamente, un’attività molto complessa.

 

Il consiglio, dunque, è di fare riferimento ai portali di confronto preventivi. Questi garantiscono due vantaggi.

 

1. Fruire di un paniere di professionisti selezionato a monte (proprio da chi gestisce la piattaforma).
2. Ottenere preventivi omogenei, facili da analizzare e a stretto giro.

 

Analizzare e soprattutto confrontare i preventivi significa riuscire a individuare quasi sempre un’offerta dal buon rapporto qualità prezzo, che consenta di risparmiare il 20-30% sui costi del geometra.

 

Per chiedere preventivi online, puoi usare il servizio gratuito di Mestiereimpresa.it e scegliere, all’interno di un paniere selezionato, l’offerta più congrua.