In questo articolo ragioniamo sulla possibilità di ampliare casa con una veranda. Parleremo della normativa vigente, dei permessi da ottenere ma anche dell’intervento in sé, esplorando l’ambito tecnico ed edilizio.
Ampliare casa con una veranda è il sogno di molti. Sono tanti, infatti, i vantaggi che questa soluzione garantisce. Dunque, è bene partire proprio da questi, per poi passare ad aspetti più tecnici e formali.
Perché ampliare casa con veranda?
Una veranda offre un miglioramento immediato del comfort abitativo e aumenta il valore della casa. Inoltre, permette di ricavare nuovi spazi senza ricorrere a ristrutturazioni invasive, integrandosi facilmente con l’architettura esistente. Ma entriamo più nel dettaglio.
- Aumento dello spazio abitabile: permette di ricavare un ambiente aggiuntivo, utilizzabile come zona relax, sala da pranzo o studio. La veranda amplia la metratura funzionale senza ricorrere a interventi strutturali complessi e offre un miglioramento tangibile nella vivibilità della casa, soprattutto nelle stagioni intermedie
- Valorizzazione estetica dell’immobile: conferisce un aspetto più moderno e luminoso all’edificio, migliorando la percezione degli ambienti interni ed esterni. Le verande, soprattutto quelle in vetro e alluminio, offrono un design pulito che si integra con diversi stili architettonici
- Maggiore luminosità naturale: grazie alle ampie superfici vetrate, aumenta la quantità di luce disponibile negli spazi interni. Ciò contribuisce al benessere abitativo, riduce l’utilizzo di illuminazione artificiale e crea un collegamento più diretto con l’esterno
- Incremento del valore commerciale: un immobile dotato di veranda risulta più appetibile sul mercato, poiché dispone di uno spazio versatile e protetto che può essere utilizzato tutto l’anno. Questo elemento incide positivamente sulla valutazione complessiva dell’abitazione
Inomma, ampliare casa con una veranda rappresenta un investimento intelligente, sia dal punto di vista della qualità della vita sia da quello economico.
Casa con veranda: cosa dice la legge?
La legge considera la veranda un ampliamento vero e proprio dell’immobile, poiché comporta la creazione di un volume chiuso e stabile. Per questo motivo il suo inquadramento normativo differisce da quello delle semplici chiusure stagionali o delle schermature leggere.
Affinché la veranda sia realizzabile, è necessario che non violi gli indici urbanistici e le distanze previste dal piano regolatore comunale, oltre a rispettare i requisiti igienico-sanitari imposti dalle norme nazionali.
Uno degli aspetti centrali riguarda il rapporto aeroilluminante, che deve garantire sufficiente luce e ventilazione agli ambienti adiacenti. Inoltre, l’intervento deve rispettare i regolamenti edilizi locali e il Piano Casa eventualmente applicabile nella regione.
Sono inoltre rilevanti le norme sulle distanze dai confini, quelle relative alla sicurezza strutturale e le disposizioni in tema di efficientamento energetico. Le verande dotate di superfici vetrate estese, ad esempio, devono rispettare i requisiti della normativa UNI in materia di vetri di sicurezza.
Alcuni comuni richiedono anche verifiche riguardanti l’impatto paesaggistico se l’immobile è situato in zone vincolate. In sintesi, l’inquadramento normativo è dettagliato e richiede un’analisi preliminare accurata, che deve essere condotta con l’aiuto di un tecnico abilitato.
Quali permessi per ampliare casa con veranda?
Una volta verificata la reale possibilità di ampliare casa con veranda, vi è da affrontare la questione dei permessi. Di base, se si parla di ampliamento, il titolo da ottenere è sempre lo stesso: il Permesso di Costruire.
Stiamo parlando dell’autorizzazione necessaria per qualsiasi intervento che generi nuovo volume o modifichi in modo significativo la sagoma dell’edificio. Viene rilasciato dal comune, previa presentazione di un progetto firmato da un professionista e corredato da tutti gli allegati tecnici richiesti.
L’iter prevede la valutazione della conformità urbanistica e strutturale del progetto, oltre alla verifica delle distanze e del rispetto delle normative energetiche.
Il costo del Permesso di Costruire dipende dagli oneri di urbanizzazione e dal contributo di costruzione, che variano da comune a comune.
I tempi possono richiedere da alcune settimane a diversi mesi, a seconda della complessità dell’intervento e della tempistica amministrativa dell’ente locale.
Ovviamente, in assenza del permesso l’intervento è considerato abuso edilizio, con conseguente rischio di sanzioni e ordine di demolizione.
Il consiglio è di affidare la procedura a un tecnico che possa predisporre un progetto completo e assicurare la conformità di tutta la documentazione. Una volta ottenuto il permesso, si può procedere alla realizzazione della veranda secondo le modalità indicate nel progetto approvato.
Verande a confronto
Si fa presto a dire veranda. In realtà, le soluzioni a disposizione sono numerose e differiscono per materiali, struttura e finalità d’uso. Ecco un confronto serrato.
Tipologia veranda |
Caratteristiche principali |
Adatta a chi cerca |
Veranda in alluminio |
Struttura leggera, duratura, richiede poca manutenzione |
Resistenza e design moderno |
Veranda in legno |
Aspetto caldo e naturale, buona capacità isolante |
Integrazione estetica con case tradizionali |
Veranda in PVC |
Materiale economico e versatile, buona tenuta termica |
Soluzione pratica e conveniente |
In conclusione, ogni tipologia risponde a esigenze diverse e non esiste una veranda migliore in assoluto. La scelta dipende dal contesto, dal livello di isolamento desiderato e dall’estetica che si vuole ottenere.
Come risparmiare sulla costruzione della veranda
Costruire una veranda comporta un investimento significativo, soprattutto se si utilizzano materiali di qualità e se l’intervento richiede opere murarie o adeguamenti strutturali.
Nonostante i vantaggi siano evidenti, è naturale cercare modi per ridurre la spesa complessiva, magari senza compromettere il risultato. Questo è possibile, purché si adotti un approccio razionale alla fase dei preventivi e alla scelta dell’impresa.
Il confronto tra più preventivi è la strategia più efficace per ottenere un risparmio concreto. Le imprese, infatti, applicano tariffe molto diverse tra loro, non solo per la manodopera ma anche per la gestione del cantiere, l’organizzazione dei lavori e i tempi di realizzazione.
Nel caso delle verande, la differenza può essere particolarmente ampia perché ogni progetto richiede soluzioni personalizzate e materiali specifici.
Ecco che confrontare più proposte permette di individuare professionisti qualificati che offrono la stessa qualità a un costo inferiore.
Perché il confronto sia utile, però, i preventivi devono essere ridotti in modo comparabile. Devono contenere informazioni uniformi: tipo di struttura, materiali utilizzati, superficie da coprire, opere preliminari necessarie, tempistiche e costi voce per voce.
Solo quando questi elementi sono presentati allo stesso modo è possibile capire quale impresa offre realmente un prezzo più conveniente mantenendo gli stessi standard qualitativi.
Preventivi così dettagliati e confrontabili si trovano facilmente solo nei tool di richiesta preventivi. Queste piattaforme impongono alle imprese una struttura uniforme nelle risposte e permettono all’utente di raccogliere più proposte in poco tempo.
Inoltre, favoriscono una competizione virtuosa tra professionisti che tende a ridurre i costi senza intaccare la qualità del servizio.
Tra i tool disponibili, quello di MestiereImpresa si distingue per affidabilità e semplicità di utilizzo. Consente di inviare una richiesta chiara, di ottenere preventivi da imprese qualificate e di confrontarli rapidamente grazie a una struttura uniforme.
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